Стоимость доли и стоит ли связываться.

Доброй ночи. Имеется квартира в долях - 2\3 и 1\3, однокомнатная, около м. Молодежная, 5 минут пешком, именно в том квартале, где митинговали против пиковской застройки. Средний этаж, общая площадь 34, дом- белая 12-тиэтажка блочная. Собственник 2\3 предложил выкупить его долю за 3200 - аргумент, что стоимость всей квартиры 6400, и собственнику 2\3 нужны деньги, поэтому он продает свою долю ниже рыночной цены. Не завышена ли цена 2\3? Какова реальная стоимость всей квартиры - т.е. за какую сумму ее реально продать?
- в этом же доме стоит за 7900 аналогичная, или на первом этаже в соседнем доме за 7200.
Ну и второй вопрос - стоит ли связываться с ипотекой на выкуп доли?
Спасибо:)

Немного ошиблась, а заодно и точный адрес - Академика Павлова д. 44, окна на подъезд. В соседнем доме продается на 1-м этаже однушка- 6700, 7200 - однушка в 50 м доме на 8 этаже,
двушка в соседнем доме - собственность менее 3-х лет, полная стоимость ДКП - 6700, средний этаж, площадь 39, раздельные комнаты.
Разве при массовой, и достаточно доступной застройки ПИКа может стоить данная долевая квартира 7 млн? Она под кадастру-то оценена в 4700. С парковкой во дворе полный аут, и это еще ПИК не сдал свои дома.
И небольшой дурацкий вопрос - если собственником 1\3 станет несовершеннолетний ребенок, который там и прописан, это как ухудшит ситуацию собственника 2\3? Нет у меня особого желания выкупать старый жилой фонд по первому щелчку другого собственника.
Спасибо большое:)

Отказывайтесь! Таких жадных нужно учить! Вместо целой квартиры будет у вас аул в соседях!

Если не хотите выкупать старый жил фонд, в чем проблема продать всю квартиру и разбежаться в разные стороны каждый со своей частью?

Это хорошее предложение.