Можно ли что-то сделать?

Коммунальная квартира, 3 взрослых собственника, 2 сдают (абсолютно беспроблемным много работающим жильцам, славянам), третья живет. И вот эта третья собственница - очень проблемная, курит в квартире (в своей комнате, но воняет-то по всей квартире), часто пьет, ночью приходят гости, может оставить открытой входную дверь на ночь (было пару раз). С этими моментами все уже смирились. Но! Уже года два, как она поселила у себя "приживала" - это не ее мужчина (с ее слов, хотя у нее никто не спрашивал), просто ей его жалко. Он тоже пьющий, но работает. Иногда бьет ее, но жалуется она только соседям, не заявляет и, главное, не выгоняет его.
Сегодня мы с мужем зашли снять показания счетчиков. Нарвались на ровном месте на матюги. Завязалась словесная перепалка, он хамил, матерился. Муж вел себя корректно, ничего себе не позволил, к счастью, никто ни до кого не дотронулся.
В связи с этим вопрос - можно ли что-то сделать с этим "жильцом"? Хозяйка комнаты, когда трезвая, хочет его выгнать, жалуется, что он ключи не отдает, что бьет ее, потом забывает.
Думаю, что дальше беседы с участковым дело не пойдет?