Цена студии, реально или нет?

Смотрю, сейчас много студий появилось https://www.cian.ru/sale/flat/202797299/ . Смущает цена и непонятность этих студий, похоже , что они переведены из нежилого фонда? Насколько это нормально? Есть ли какой то подвох? Рассматриваем как покупку для студентки на 5 лет обучения. За съемную квартиру получается за это время около 2 мил.отдадим. Реально ли все это?Подскажите знающие, спасибо за ответ.