Прошу оценить примерно однушку

Пока не продаю, т.к. срок не вышел, наследство по закону. Площадь 42 м, перепланировок нет, 4 этаж, лифт есть, состояние- окна, пол современные, потолки, стены ровные, побелены и поклеены, техника новая, но мебель, люстры, двери- старые совсем, от этого соответствующая атмосфера. На ул. Казакова, это Басманный. Продавать будем сразу, т.к. давно хотели расширится. Вот с этим учетом. Наследство внезапное, поэтому в растерянности