Резидентная парковка в ЦАО арендатору

Подскажите, пожалуйста, кто в курсе, подойдет ли для оформления резидентной парковки договор безвозмездного пользования, может ли он быть на 11 месяцев и надо ли его в Росреестре регистрировать? Судя по написанному на моспаркинг надо регистрировать, но как на практике?