Продажа квартиры унаследованной пенсионером

Спрошу тут. У нас есть пожилая родственница, которая после смерти сына осталась без ближайшей родни. Она хочет переехать к нам, а для этого нужно продать ее квартиру. Вопрос - в этой квартире ей год назад после смерти сына досталась в наследство его доля. Может ли тетя продавать квартиру сейчас без того, чтобы выплачивать налоги или она должна ждать 5 лет?