У кого жильцы платят квитанцию полностью?

Допустим, квартира сдается за 20000 плюс вся квитанциия ку. При заезде жильцы оплачивают 20000. Оплата коммуналки начинается со второго месяца, правильно?
И при выезде соответственно возвращаюсь им залог за вычетом коммуналки за последний месяц, так?