Жилец съезжает , прожив месяц

Как выяснилось, он даже и не переезжал в квартиру .
Сдала 15 апреля , договор на 11 месяц.
Несколько дней назад звонит, у них форсмпжор какой то, в квартире жить не будут . Просят вернуть залог (договаривались на половину ).
В квартире вчера была, следовательно проживания нет. Собираюсь отдать залог за вычетом коммуналки и расходы на объявление ( сдаю сама). Естественно сумму за непрожитую неделю не верну, да и нет её уже у меня, потратила давно.
Как бы вы поступили?