Сдать в аренду недострой

Несколько лет назад выкупили у соседей по участку их долю вместе с недостроем. 2этажный дом, общая площадь около 200м2, стены, перегородки, крыша имеются. Нам этот дом не нужен, но без него, соответственно, долю было бы не выкупить.
Возникла идея сдать этот дом в аренду. В идеале, чтоб его отделали и сдавали по своему усмотрению. Допустим, подписать договор лет на 5 с продлением.
Говорят, что скоро запретят размещать хостелы в жилых многоквартирных домах, как вариант под хостел. Дом в черте областного города, до центра 5 минут на машине.
Что скажете, реально?
Или есть еще какие-то варианты?
Спасибо.