Будет ли налог с продажи?

Подскажите, пожалуйста, возникнет ли налог при продаже недвижимости? Ситуация следующая.

Дано:

Доля несовершеннолетнего ребенка ( 1/2 ) в 2-комнатной квартире в МО. Кадастровая стоимость всей квартиры 4 290 000 р., стоимость доли ребенка 2 145 000.

1-комнатная квартира в Москве, кадастровая стоимость 4 470 000 р., два взрослых собственника по 1/2 у каждого.

В связи с необходимостью продажи квартиры в МО с использованием ипотеки для приобретения другого жилья, опека предложила следующий вариант:

Оформляется договор мены - доля ребенка в МО меняется на 9/10 в квартире в Москве.
Таким образом, квартира в МО не будет обременена долей ребенка.
После этого квартира в МО будет продаваться (в течение 4-6 месяцев).

Вопрос - новые собственники доли квартиры в МО будут платить налог при продаже?