Ипотека, документы

Продаю квартиру. Риэлтор сказала сделать экспликацию и поэтажный план, так как они могут понадобиться ипотечникам. Читаю про это и набрела на информацию, что ипотечникам нужен технический план, а не только экспликацию и поэтажный план. Так что заказывать, технический план или достаточно экспликации с поэтажным планом?