Задолженность по налогам и сделка купли/продажи.

Подруга готовится к сделке продажи квартиры.
Её риэлтор спрашивает нет ли долгов по уплате налога на квартиру и просит принести справку из налоговой.
Долгов по налогу на квартиру нет, есть задолженность по машине. Денег погасить ее прямо сейчас лишних нет. Справку подруга запросила в налоговой, ждать 10 дней. Смущает то, что в налоговой сказали о том, что не выделяют в справке за что есть задолженность, а за что нет. Пишут общую сумму.
Имеет ли какое-то значение эта справка при сделке? Или она только для успокоения покупателя нужна? Можно же показать в личном кабинете налогоплательщика что задолженности именно по недвижимости нет...