Покупка квартиры находящейся в ипотеке

Всем привет. Нашла квартиру, новостройка, продается по ДКП, квартира находиться в залоге у ВТБ. Какие могут быть риски для покупателя, и какие документы мне должны будут отдать продавцы (акт приемки передачи с застройщиком, договор предыдущий и тд) Буду благодарна за ответ.