Выбрать планировку помогите

Семья: мама, папа, сын 2 года, дочь 4 года. Хотят новострой. Посоветуйте, какая планировка лучше.

По мне, вторая

Второй, наверное, лучше. Там коридор отделён и в спальне родителей сожно гардеробную сделать.
Из недостатков маленькие комнаты для детей.

Мне второй вариант больше нравится
Насчет балкона большое заблуждение что он так нужен, я на свой выхожу раз в неделю - взять швабру
Второй вариант мне нравится - коридор, с/у чуть больше, спальня родителей - 18кв.м., кухня 18 тоже очень даже
Общая площадь и цена одинаковые?

Вторая планировка. В первой пл. В комнате 15м даже шкаф не поставить. И очень удобно, когда спальня родителей в стороне от детских.

первая

Только второй!
Спальня не через стенку от детей, и не надо ходить в туалет через грязную зону

Понравилась первая из-за большой кухни-гостиной

Вторая, конечно - спальня родителей дальше + гардеробная

Для меня только первая, не люблю вытянутые квартиры и маленькие комнаты.

Только первая - больше совместного пространства. Дети совсем маленькие, с ними еще вместе долго тусить:-)

Плюс комнаты сами по себе удачнее.

Ещё раз посмотрела. Всё таки второй вариант лучше.
Плюсы:
-гардеробная у родителей
-входная зона отделена от квартиры(в первом варианте в с/у придётся ходить по грязной зоне
-для одного ребёнка комната 11-12 м вполне достаточна
Минусы:
- ну если только маленькая площадь детских комнат. Но, как я выше написала, для одного человека площадь достаточна

Судя по планировкам, это ПИК? Не берите у них, намучаетесь