Кадастровая стоимость

В росреестре и в личном кабинете налоговой разная кадастровая стоимость (в налоговой больше). Почему? (Проверила 2 квартиры в Москве и области).

В налоговой почти на 3млн выше стоимость

Росреестр
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

В середине 2018 была переоценка росреестра, а налог рассчитывается по стоимости на 01/01/18. Как можно в росреестре посмотреть, какая стоимость была 2 года назад? Что-то прямо странно, что моя квартира на 3млн подешевела по кадастру))) меня пугает - что с домом не так??? что за этот год произошло???