район подбельского? адекватная цена?

Подскажите пожалуйста, нормальная ли цена 20 млн за сталинку 140кв.м. на Подбельского?

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k_kvartira_140_m_57_et._1352361239

Мне показалось, что район достаточно недорогой?

2 санузла в сталинке? Это как так?

Зато там лес в двух шагах. Именно в соседнем доме купили квартиру свекрови. Она очень довольна. Каждый день по лесу ходит - скандинавская ходьба.

Живу на другой стороне улицы, переехала из Сокольников, довольна очень. Мало народу, тихие дворы, всегда есть место для парковки. Если нужно на метро, хожу пешком, это же рядом. Или трамвай 2 остановки, ходят один за одним, остановки очень маленькие.
Я бы не сказала, что район дешевый, мама ко мне хочет переехать из цао, ищет двушку, цены по 10 млн мин, а за 10 можно и в Сокольниках купить, но они мне разонравились, для жизни стали непригодны.

Я продаю месяц уже двушку в кирпичной 5-ке. И не за 10 млн. Но что то много желающих нет (