Оцените на сдачу?

двушка м. Щукинская. От метро дом находится в 1 мин ПЕШКОМ! Хорошая инфраструктура, рядом Щука, парк, Макдональдс, Пятерочка, разные другие продовольственные, хорошие. Все в шаговой доступности.
Квартира 54 м, изолированные комнаты. Современная мебель, стиральная, холодильник. На полу везде ламинат, окна ПВХ, балкон. Большая кухня, как комната,. Ремонт во всей квартире средний, раздельный санузел, но ванная сделана под ключ, выложена дорогая плитка, новая ванна, новая мебель в ванной, Интересует за сколько сдавать? Жильцы планируют съезжать, т.к взяли ипотеку. Сдавала им за 45+ счетчики. После их выезда сделан частичный ремонт в комнатах и на кухне. Соседка считает что сдавать такую квартиру надо минимум за 55, мои знакомые такого же мнения. Хочется услышать и другие мнения?