И мне тоже на сдачу оцените, плиз

Помогите и мне оценить квартиру на сдачу.
Свиблово, от метро около 20 минут пешком спокойным шагом, автобусом 10.
Двушка 39 м, комнаты 9 и 12, кухня 7, этаж 6. Комнаты изолированные, санузел раздельный. Стеклопакеты, хорошая сантехника. Был полный ремонт с заменой всех коммуникаций, в ванной и на кухне теплый пол. Состояние комнат «просто, но чисто». Кухня наборная и самая простая, но с хорошим большим холодильником. Застекленный балкон. Район тихий, вся инфраструктура есть и рядом.