Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Продаю квартиру. Очень понравился риэлтор покупателей. Думаю взять ее себе на сопровождение. Как думаете, бред?

Продаю квартиру. Очень понравился ри...

Продаю квартиру. Очень понравился риэлтор покупателей. Думаю взять ее себе на сопровождение. Как думаете, бред?

Конечно бред. Это как адвоката взять...

Конечно бред. Это как адвоката взять той стороны, с которой судишься).

Вы продавец. Ничем ни рискуете. Для ...

Вы продавец. Ничем ни рискуете. Для них она все будет проверять, только они могут заподозрить неладное, подумают, вы заранее договорились, вдруг с квартирой что-то не то. А продавцу риэлтор не особо и нужен, если уже есть покупатели.

ну да, ничем... деньги только можно ...

ну да, ничем... деньги только можно не получить, а так ничем.

Нормальный человек в силах сам оформ...

Нормальный человек в силах сам оформить сделку продажи, риэлтор никак не гарантирует получение денег и ничем не отвечает.

То есть те, кто при продаже берут ри...

То есть те, кто при продаже берут риэлтора или юриста( не знаю, кого лучше)-не нормальные по- вашему?

Почему? у всех свои обстоятельства, ...

Почему? у всех свои обстоятельства, кто-то перестраховывается, а в основном берут, чтобы покупателя найти, а потом и на сделку он сопровождает, хотя надобности в этом уже нет.

А по-моему как раз чтобы покупателя ...

А по-моему как раз чтобы покупателя найти риелтор совершенно не нужен, а на сопровождение всегда брала.

А что он сопровождал? Какие функции ...

А что он сопровождал? Какие функции выполнял? какие гарантии предоставлял? И сколько же квартир продавали?

Два раза у меня была альтернатива. Д...

Два раза у меня была альтернатива. Для меня было важно, чтобы все документы контролировались одним регистратором, чтобы все сделки регистрировались одновременно. Ну и сам процесс, когда-кому деньги-ячейки-расписки.

Ну так это не продажа, альтернатива ...

Ну так это не продажа, альтернатива - это продажа и покупка, на такие сделки, конечно, нужен риэлтор. Я говорила о простой продаже, тем более есть покупатель.

+1 Бред. Всегда два риелтора должно ...

+1 Бред. Всегда два риелтора должно быть, один от покупателя, другой от продавца.

Бред, но я так делала:) И в каких-то...

Бред, но я так делала:) И в каких-то моментах мне с&apos;играло это на руку. Брала на сопровождение, подбором занималась сама. У меня была альтернатива. 

Извините за офф, но "сыграло", без в...

Извините за офф, но &quot;сыграло&quot;, без всяких там &quot;и&quot; и запятых)) Это так, на будущее, не подумайте чего))

Да, конечно, вы правы, спасибо:)

В принципе, вам риелтер вообще не ну...

В принципе, вам риелтер вообще не нужен. Ну если только совсем не бум-бум.

Первый раз продаю, можно так сказать...

Первый раз продаю, можно так сказать- не бум- бум) Боюсь, что с деньгами обманут, в общем страх один, как и у любого продавца!

Покупатели не ипотечники случайно? Д...

Покупатели не ипотечники случайно? Деньги как будете получать? Через ячейку, на счет? Я продавала без риэлтора два раза. Банк по ипотеке сам все проверяет, деньги на счет или в ячейку, ничего сложного там нет.

Банк только свои интересы соблюдает,...

Банк только свои интересы соблюдает, что он проверяет? Вам повезло, но не всегда так бывает!

Я, наверное, видела как может быть п...

Я, наверное, видела как может быть при разных ситуациях. А вы, наверное, были на одной сделке, и думаете, что всегда все бывает хорошо)))).

Ну расскажите, как может продавец не...

Ну расскажите, как может продавец не получить деньги на счет от ипотечника, когда договор подписан и зарегистрирован? что за ситуации такие? хотите наличкой получайте, сразу проверяйте в банке и кладите на счет, подписываете договор, на регистрацию и все. Деньги у вас, риск никакой. Вы, как продавец, можете диктовать условия. Не связывайтесь с мутными схемами, не нравится - в сад. Продать квартиру в рынке всегда можно, а вот если покупают дороже, не торгуются, и предлагают какие-то странные условия - скупой платит дважды, не жадничайте.

Существуют странные банки-кредиторы....

Существуют странные банки-кредиторы. Из последних - Калининградский &quot;Энерготрансбанк&quot;, котррый в Москве пытается работать с калининградскими привычками, т.е. вначале передается право на квартиру и лишь потом выдается кредит на нее и оплата квартиры. Ну и приснопамятное &quot;Открытие&quot; со своими странными привычками и заморочками, в частности с оценочной компанией из Питера, которая ухитрилась в доме без газа обнаружить тайно подключенный газ, а банк начал требовать сертификат компании, этот газ подключившей. В общем все через 3.142. В случае альтернативной цепочки, когда банк кредитует одну квартиру, а деньги реально получает владелец следующей в цепочке, банку в общем-то его проблемы с доступу к ячейке глубоко параллельны. И если лопух-продавец не позаботится о том, чтобы все документы были у него на руках, то банк с удовольствием помотает ему нервы, отказывая в доступе к ячейке. Риэлторы эти нюансы знают, а новички, увы, нет.

Да, все понятно, со странными банкам...

Да, все понятно, со странными банками, со сложными схемами, но если есть покупатель, есть ипотека в Сбере, например, или ВТБ - что сложного с документами, можно и самим. А риэлтор есть хороший, а есть &quot;разговорчивый&quot;, ничего он не знает, опыта &quot;вчера на работу взяли за процент&quot;, но он же скажет, что опытный. И все нюансы он пропустит, но деньги за работу возьмет.

Да можно подумать, что сберы и прочи...

Да можно подумать, что сберы и прочие не косячат). Вы даже не представляете, как. И последнее, о чем они думают - это о том, как продавец получит свои деньги.

Продавец сам о своих деньгах должен ...

Продавец сам о своих деньгах должен думать, внимательно читать и считать. Или вы, как риэлтор, гарантируете ему что косяков не будет? чем? страхуете риски? подписываете гарантийное письмо?

Я не страховая компания и не гаранти...

Я не страховая компания и не гарантийная мастерская, что бы что-то страховать и гарантировать. Но опыта у меня однозначно намного больше, чем у человека, который ни  разу ничего не продавал.

А гарантий никаких. Кстати, есть аге...

А гарантий никаких. Кстати, есть агенства недвижимости, которые страхуют сделки через страховые и дают гарантийные письма.

Агентства не страхуют, страхуют стра...

Агентства не страхуют, страхуют страховые. А гарантийные письма дают только на самые чистые квартиры, да и то ими можно сразу подтереться.

Я же пишу - страхуют через страховые...

Я же пишу - страхуют через страховые.

Так нормальный человек и сам в состо...

Так нормальный человек и сам в состоянии застраховать вроде.

В законодательстве нет определения "...

В законодательстве нет определения &quot;гарантийного письма&quot;.

Конечно, но можно в договоре с риэлт...

Конечно, но можно в договоре с риэлтором прописать все гарантии, но зачастую риэлтор не подписывает договор, а если подписывает, то самый простенький, где главные пункты его оплата. Так что пока назначение риэлтора при простых сделках неясно.

Какие все? Расшифровать можно ваше "...

Какие все? Расшифровать можно ваше &quot;все&quot;? Договор - хорошая штука, в нем и гарантии риэлтора можно прописать тоже. Т.е. хотите вы продать квартиру на 20% выше рынка - пожалуйста, но если не продалось, то вы выплачиваете 50% от комиссии при успешном завершении сделки. + затраты на рекламу + транспортные расходы.

Речь о риэлторе на сделке без поиска...

Речь о риэлторе на сделке без поиска покупателя, так хочется всем риэлторам брать деньги за воздух.  Мне просто повезло, у меня есть риэлтор отличный, с огромным опытом, поэтому потребности искать других нет.

Деньги он поверяет, которые в ячейку...

Деньги он поверяет, которые в ячейку закладывают, либо на счет переводит вовремя и точно. Большего не требуется при продаже. Продавцу нужно деньги получить, неужели он сам не сможет прочесть договор и проверить реквизиты?

Да, Я тоже слышала, что при ипотеке ...

Да, Я тоже слышала, что при ипотеке продавцам волноваться не стоит. Пока ещё покупателей нет. Квартира в процессе продажи. Я заранее, так сказать, интересуюсь) С годами более тревожной стала, не доверяю никому... Помню, 8-10 лет назад сама квартиру эту покупала, потом дачу, даже и мыслей как то не было риэлтора взять. Со стороны продавца- да, были.

Ну Вы рисковая, сами покупали, да ещ...

Ну Вы рисковая, сами покупали, да еще 10 лет назад, сейчас стало безопаснее, спокойнее - это риск, уж продать сможете:) Удачи!

Сейчас стало безопаснее, спокойнее??...

Сейчас стало безопаснее, спокойнее??? ню-ню...

Поверьте, намного все стало прозрачн...

Поверьте, намного все стало прозрачнее.

Один риэлтор для продавца и покупателя