Аукционная схема продажи

Расскажите о Ваших впечатлениях об этой схеме - плюсы-минусы.

По моим ощущениям:
-квартира в итоге продается выше рынка, так как привлекает изначально много покупателей низкой стартовой ценой
-какая то закрытая свистопляска с ценой на финише

+ цивилизованная демонстрация объекта после серьезного клиринга
+ все документы сразу видишь по максимуму