ЖСК.

Доброго времени суток ! Корифеи, подскажите, плиз. Вот, если дом ЖСК, и владелец, который продаёт квартиру в нём, является первым владельцем квартиры , то можно ли считать такой вариант юридически чистым ? Или могут быть подводные камни и кто-то может в будущем предъявить свои права на такое жильё ? А сам влаелец ? Если он НЕ душевно больной, а просто продаёт, потому как находится в трудной жизненной ситуации ( читала где-то про такое ), то может ли он отсудить квартиру обратно ? И ещё вопрос. Если при покупке квартиры со вторых рук используется МК и детям выделяются доли в квартире, не даёт ли это хоть какую-то гарантию от посягательств в будущем кого-либо на эту купленную квартиру ? Спасибо ответившим по делу.
Любителей стёба просьба не утруждаться с комментариями.