Продажа в другом городе

В прекрасном городке Ленинградской области есть горемычный объект, который позарез надо продать за 500 тысяч (мама - собственник).
Объект - две больших раздельных светлых комнаты с балком в трехкомнатной коммуналке. Третья комната принадлежит городу.
Дом с недавно сделанным капремонтом, все там теперь хорошо, потолки 3 метра, третий этаж.
Мы надеялись, что сделка будет выгодной для покупателя - 500 тыс. наши комнаты, третью выкупят у государства. Но - о, черт - город продает комнату только за миллион. Покупателям невыгоден геморрой. Отказываются. Хотя можно и просто в ней жить - город предоставлять эту комнату никому не будет - из города уехал воинский полк и свободного муниципального жилья завались. Но сами понимаете..
А ей бы "объект" в течение года продать. Даже узбекам на регистрацию, хотя квартира сама по себе очень хорошая.
Вопрос - как таких узбеков искать?
И какие есть более-менее эффективные механизмы продажи такх объектов? Соцсети? Авито?
Знакомым-родне предлагали, риэлтеров там нанимали, результат выше.
По цене снижаться совсем не хочется, такие квартиры там под 2 млн стоят.

*Проверено - на Еве пожалуешься, 100% поможет, спасайте!*