Сразу надо платить риэлторских или после сделки?

Если надумал сделать обмен— продажу квартиры и обращаешься к риэлторских
Сразу договор— и что то платишь и он работает с вами
Или может быть и такое что не платишь но работает а платишь по факту сделки

А где найти порядочного?
Даже через инком например могут обмануть?

Извиняюсь перед ТС, спрошу тут, чтобы не плодить темы.
Подскажите пожалуйста - нашли квартиру, вышли на агента, отзывы об агентстве хорошие, конкретно об этом человеке нет ничего, т.е он не от знакомых. Но на НГ фотографиях на стене офиса он на каждой из 5-10 есть, что конечно не является гарантией порядочности. В данный момент он ищет нам покупателя, озвучил цену.
Как проверить все документы? Какова сейчас цена услуг агента в Москве, от чего она зависит (продать нашу, мы покупаем его объект). Нанимать еще одного своего что ли? :-o

Большинство риэлторов - абсолютно бесполезная субстанция мошенников, жаждущих урвать и с покупателя и с продавца. С последнего вообще ни за что, а по их словам - я привел вам покупателя.