Расторжение договора аренды(найма жилого помещения)

Подскажите, пожалуйста, опытные. Если в договоре о сдаче квартиры не указаны условия досрочного прекращения действия договора, как должно быть? Обычно, если что-то не оговорено, действуют в соответствии с законодательством РФ . В моем случае как должно быть?