Апарты - собственность без акта

Куплены апарты, здание советского периода на реконструкции. Есть ДКП (сумма полностью выплачена), есть гос регистрация собственности на меня. Но нет акта к договору - работы еще не завершены.
Чем грозит, если появилась необходимость продать уже сейчас? Ипотеку под такое не выдадут? Чем еще?
И чем более выгодно при этом предложение от самого застройщика?