Залог и последний месяц

Почитав тему " Дожимает " появился вопрос? А почему собственно решили что залог это последний месяц? Ведь залог это залог и его возвращают тогда, когда квартиранты сдают квартиру и отдают ключи от арендуемой квартиры. Конечно арендодатели смотрят чтобы была исправна техника, не было " следов " переезда на полу, на стенах, чтобы не поцарапаны, мебель и другое состояние квартиры. Почему арендаторы вдруг решили что они имеют право жить в квартире, если им сказали что будут повышать, в счет залога? Как там пишется одна дамочка, которая снимала с ребенком и потом еще беременной оказалась? Ведь естественно что беременной стали повышать аренду. Но это тоже ладно. Вопрос именно в залоге и последнем месяце? С чего решили что залог это равно последний месяц? Бред ведь полный, придуманный самими квартирантами. Или если в договоре указано что залог это залог, а последний месяц это последний. Специально проконсультирвалась на работе сейчас с юристом у нас, она сказала что залог никогда не является последним месяцем. Это совершенно разные оплаты и разный договор.