103
Такая высота только на первом
Доброго всем дня. Рассматриваем как вложение покупку недвижимости. Хранить в рублях не хочется сейчас. Подмосковье и НМ не хотим, хотим в Москве, но не дорогую. Потенциально под сдачу потом.
Решили купить студию. Маленькую. 20 квадратов всего. Новый дом, сдача через год.
Есть вариант покупки там на первом этаже. Она дешевле и бонус к этому - потолок выше 4 м.
Можно обустроить полноценную антресоль под «спальню».
Как думаете, лучше подешевле и с возможностью второго яруса, но на первом?
Или подороже, с обычной высотой стен, но на среднем этаже?
Если сдавать потом молодежи, им, наверное, не так важен этаж? Зато более функционально?
Буду признательна за мнения.
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсужденияДоброго всем дня. Рассматриваем как вложение покупку недвижимости. Хранить в рублях не хочется сейчас. Подмосковье и НМ не хотим, хотим в Москве, но не дорогую. Потенциально под сдачу потом.
Решили купить студию. Маленькую. 20 квадратов всего. Новый дом, сдача через год.
Есть вариант покупки там на первом этаже. Она дешевле и бонус к этому - потолок выше 4 м.
Можно обустроить полноценную антресоль под «спальню».
Как думаете, лучше подешевле и с возможностью второго яруса, но на первом?
Или подороже, с обычной высотой стен, но на среднем этаже?
Если сдавать потом молодежи, им, наверное, не так важен этаж? Зато более функционально?
Буду признательна за мнения.
Решили купить студию. Маленькую. 20 квадратов всего. Новый дом, сдача через год.
Есть вариант покупки там на первом этаже. Она дешевле и бонус к этому - потолок выше 4 м.
Можно обустроить полноценную антресоль под «спальню».
Как думаете, лучше подешевле и с возможностью второго яруса, но на первом?
Или подороже, с обычной высотой стен, но на среднем этаже?
Если сдавать потом молодежи, им, наверное, не так важен этаж? Зато более функционально?
Буду признательна за мнения.
Anonymous
Видела я такую "современную" квартиру с антресолями. Нидайбох! Вам правильно написали, 95% арендаторов откажутся из-за 1го этажа. Остальные- из-за новаторства в виде антресолей в планировке.
знакомы снимали на 1 этаже , так к ним в окна ломились постоянно...
они боялись там просто жить..
а у вас тем более савеловская..так себе райончик, вокзал рядом...
если с детьми снимать, то не будут..ибо антресоль...как вы хотите это минус...
как пишут пожилые, тоже не будут лазить на антресоль.да и какие пожилые будут снимать?
студенты, в лучшем случае на антресоли сделают склад вещей, книг...
вообщем я вижу одни минусы...
они боялись там просто жить..
а у вас тем более савеловская..так себе райончик, вокзал рядом...
если с детьми снимать, то не будут..ибо антресоль...как вы хотите это минус...
как пишут пожилые, тоже не будут лазить на антресоль.да и какие пожилые будут снимать?
студенты, в лучшем случае на антресоли сделают склад вещей, книг...
вообщем я вижу одни минусы...
Anonymous
зависит от окна, если окно стандартное - смысла в высоком потолке особо нет, на антресолях нечем будет дышать, если окно большое (в пол или в потолок), то 1 этаж с высоким потолком лучший выбор, нежели любой другой этаж, но со стандартным потолком
Anonymous
сдавала квартиру на 1 этаже, правда высокий и окна во двор, не на подъезд. Никаких проблем со сдачей не было, и первый никого не пугал. Но у меня обыкновенная квартира, с обычными потолками)
Anonymous
20 метров и потолки 4 метра это форма стакана. Честно? Этаж для меня не имеет значения, но я бы не сняла такое именно из за высоты потолка.
Anonymous
Вот 17 м студия, и потолок 4
Anonymous
Недавно на риелторском форуме читала тему об аренде квартир на 1-х этажах. Большинство риелторов, которые занимаются арендой, подтвердили, что выгоднее всего с этой целью покупать как раз первые этажи- цена ниже на 15-20%, чем высокие этажи, а вот аренда если и ниже, то ненамного.
Другое дело, в вашем случае нужно еще считать стоимость ремонта, она, конечно, будет выше.
Другое дело, в вашем случае нужно еще считать стоимость ремонта, она, конечно, будет выше.
Anonymous
У нас одно время была такая кв в Питере с антресолями. Мне тогда было 22 года, так вот я скажу что залезать туда надоело дня через 3. В туалет сходить, попить, забыл что-то и тд и тп начинает ввергать в бешенство через малое время. В итоге антресолями перестали пользоваться. Там еще и душно. Это ужас, даже для молодежи.
Anonymous
Автор,по-моему,вы ищете аргументы 《за》,хотя у вас есть сомнения и здесь большинство,кто реально сталкивался,написал вам против.
Не хочется разочаровывать,но думаю,вы очень пожалеете. В любом соучае,у вас останется чувство,что вы выполеили свой план и сделали так,как хотели а это дорогого стоит.
Раз стоит задача вложить деньги, то из имеющихся вариантов выбор очевиден. Локация прежде всего.
Anonymous
Вот, в моем доме Апартаменты студия 25 метров, 1 этаж, потолок 4, с антресолями
https://www.cian.ru/rent/flat/228456008/
Около 4 млн стоили эти студии, 4,5 стоили однушки с двумя окнами. Мы не стали покупать, сомнительно ликвидная затея, в ремонт не менее 1,5 вложить. Свою квартиру покупали давно, в жутком состоянии с хорошим дисконтом.
У меня, к слову, тоже 1 этаж, потолок 3,80, не Апартаменты, квартира.
https://www.cian.ru/rent/flat/228456008/
Около 4 млн стоили эти студии, 4,5 стоили однушки с двумя окнами. Мы не стали покупать, сомнительно ликвидная затея, в ремонт не менее 1,5 вложить. Свою квартиру покупали давно, в жутком состоянии с хорошим дисконтом.
У меня, к слову, тоже 1 этаж, потолок 3,80, не Апартаменты, квартира.
Автор, имейте в виду, что стройки сейчас могут подвиснуть. ВлОжите деньги и не дождётесь квартиры.
Anonymous
В апартаментах очень коммуналка дорогая+налог
Anonymous
Все больше кажется что это застройщик продать не может свои студии с потолком до неба, вот и старается, расхваливает, перспективы сдачи рисует.
Anonymous
У первых этажей всегда был еще один существенный минус- это возможные проблемы с канализацией, засоры различные...а также часто прохладнее, чем на других этажах. Это помимл всего прочего, что здесь уже было перечислено.
И да, очень мало любителей 1этажей.
И да, очень мало любителей 1этажей.
Anonymous
Мы вот тоже, как и Вы, спасая свои деньги, вложились в пиковскую 20ти метровую студию. Стоял выбор, студия в москве или 1к 38м в Подмосковье, с хорошей локацией. Выбрали студию, т.к. сдавать ее будем за те же деньги, а м.б.и чуть дороже, а бонусом будет московская прописка, дело то к пенсии...Мы выбрали стройку у м.Преображенская площадь, правда сроки окончания попозже. Но о первом этаже даже мыслей не было, для меня это просто страшный сон. Для меня чем выше, тем лучше. Да, высокий этаж безусловно, влияет на цену. Но я искала варианты по переуступке. Нашла. Цена была существенно ниже. Покупала в январе этого года.
Anonymous
Нет. Это не вариант для сдачи.
Для сдачи надо ориентироваться на широкий круг арендующих, а не на отдельных чудиков.
Для широкого круга безопасность будет на первом месте, по сравнению с местами хранения или лазаньем по проиставной лесенке на антресоли.
Вы же уперлись и выбирать будете из узкого круга, который, типа, не боится. Но это же и спровоцирует быструю смену съемщиков.
Для сдачи надо ориентироваться на широкий круг арендующих, а не на отдельных чудиков.
Для широкого круга безопасность будет на первом месте, по сравнению с местами хранения или лазаньем по проиставной лесенке на антресоли.
Вы же уперлись и выбирать будете из узкого круга, который, типа, не боится. Но это же и спровоцирует быструю смену съемщиков.
Anonymous
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения