На сколько подорожали дачи

За сколько имеет смысл выставлять землю 6 соток с домиком постройки 80-х в Новой Москве? СНТ благоустроенный, инфраструктурный, но газа и воды на участке нет. Как выставляют соседи за 2,5 млн, мне кажется нереалистичным.