Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

. Разброс центр большой. На что ориентироваться? Сейчас живут арендаторы. Считаю, что надо бы поднять к осени. Может выставить объяаление, посмотреть, ...

. Разброс центр большой. На что орие...

. Разброс центр большой. На что ориентироваться? Сейчас живут арендаторы. Считаю, что надо бы поднять к осени. Может выставить объяаление, посмотреть, сколько откликов будет?

Мы всегда смотрим за сколько сдаются...

Мы всегда смотрим за сколько сдаются квартиры возле нашей, сравниваем, анализируем... выставляем цену ).

Прозвоните соседние предложения, мож...

Прозвоните соседние предложения, можно сходить посмотреть.

вот походу сейчас только и ходят вла...

вот походу сейчас только и ходят владельцы соседних квартир друг к другу, сравнивая у кого хуже/лучше/дороже/дешевле.

Не думаю, что только они. Но и от ни...

Не думаю, что только они. Но и от них никуда не деться, а также от всех прочих, кто только посмотреть. Совершенно нормальная ситуация, это часть работа по продаже/сдаче.

честно скажу- за 3 недели 8 человек ...

честно скажу- за 3 недели 8 человек &quot;только посмотреть&quot; не было никогда [-X нормальным такое не назовешь)

Простите, а комиссию за что удержива...

Простите, а комиссию за что удерживают с арендаторов? Когда я искала квартиру, я всю душу вынимала из агентов или кто там они. Если меня вынуждают платить 30-40 тыс. за воздух, то будьте добры показывать мне квартиру столько раз, сколько я этого захочу. Собственно, у нас так и было - сначала смотрела и отбирала более-менее нормальное я, а потом уже из отобранных вариантов мы с мужем уже вместе выбирали понравившееся. А сейчас и подавно. Я тоже в нашем районе обошла все приглянувшиеся варианты. Поняла, что текущая квартира все равно лучше по качеству-цене. И успокоилась на этом :)

Какую комиссию? Я собственник, сдаю ...

Какую комиссию? Я собственник, сдаю без комиссии. Ходят непонятно кто и не ясно зачем. &quot;Нам нужно через месяц... &quot;  Так какого х ты пришел в июне, если в конце июля нужна квартира? Кто будет ждать?

Дама выше не понимает, что не только...

Дама выше не понимает, что не только у нее есть право выбора, но у хозяев квартиры в принципе тоже есть право выбора, кому они свою достаточно ценную недвижимость готовы доверить. Потому что аренда это не разовая сделка, а долгосрочные отношения со всеми вытекающими из этого последствиями. Можно определенные параллели с браком провести, а показ квартиры со сватовством - при таком раскладе далеко не каждому &quot;жениху&quot; родители &quot;невесты&quot; (квартиры) будут рады, кого-то могут и на порог не пустить, а кого-то и с лестницы спустить.

Так дама выше и не против мнения хоз...

Так дама выше и не против мнения хозяев квартир. Даже более того, ей наплевать на него. Но отдавая при заключении сделки 100 тыс., каждый должен быть уверен, что это выгодная для него сделка.

Как только выявляю подобное наплеват...

Как только выявляю подобное наплевательское отношение к контрагенту по сделку, тут же прекращаю переговоры. Аренда - отношения долговременные, демонстративное наплевательское отношение при первом знакомстве практически 100% гарантия проблем в будущем, а проблемы при сдаче отнюдь не цель среднестатистического лендлорда.

Вот как раз проблемы появятся после ...

Вот как раз проблемы появятся после заключения договора. В одной из квартир, за которую я уже готова была внести залог (агент как раз сидел вписывал мои данные в договор), я обнаружила, что паркет вылетает просто при ходьбе. Я была босиком, плашечки просто при шаге приклеились к пятке и выскочили. Стала их устанавливать на место, а там полкомнаты такие. Естественно, забрала паспорт и пошла дальше. Если уж Вы сдаете двушку за 45 тыс., а комиссия составляет 75%, то полы в этой квартире должны быть идеальными. Даже если эта квартира в 50 м от метро. В другой квартире прям в момент когда я ставила подпись в договоре (но деньги ещё не передала) хозяйка сообщила, что обеденный стол из кухни они все же заберут. Т.к. оба экземпляра договора были у меня в руках, естественно, я их тут же разорвала и пошла дальше. Не говоря уже о том, что все хозяева сами устанавливали время показов. Не я, оплачивая услуги их агентов, выбирала удобное для меня время, а они мне ставили условия. И я соглашалась. Все хозяева просили предоставить им справки с работы от меня и мужа, проверяли наши паспорта, что мы именно семья. Так что, если уж я соглашаюсь на этот цирк, то я тоже в ответ выставляю свои условия, пусть и не сразу, и не явно. Но платить за кота в мешке я не собираюсь, потому что практика показала, что ВСЕ фотографии в объявлениях далеки от реальности, хоть где-то, но будет косяк.

Паркет не может вылетать при ходьбе,...

Паркет не может вылетать при ходьбе, рассохнуться щелями он может, а вот вылетать нет. Вы путаете паркет с паркетной доской, причем самой низкопробной, производства Люберецкого завода 60-х... 70-х годов выпуска, которой устраивались весьма стремные полы &quot;по лагам&quot; в хрущевках-брежневках. Остался такой шелущащийся эрзац &quot;паркет&quot; только в явных бомжатниках, если вы едете смотреть бомжатник, то это означает, что в принципе он вас устраивает, поэтому устраивать на месте сцены по поводу горошин под матрасом по меньшей мене не логично. Есть товар с его потребительскими свойствами, если он вас утраивает, можно смотреть, если же претендент начинает на месте надувать губешки и вещать о том, что он достоин лучшего за меньшие деньги, то пусть он идет туда, куда их послал еще К.Маркс 130 лет назад. Если вы ищете за &quot;копейку канарейку&quot;, а из написанного выше это прямо следует, то не надо обижаться на то, что вы попадаете на странных хозяек и объявления с подставными фотографиями. Конечно, золотоискательством можно заниматься не только на золотых россыпях, но и в сортирах, более того, есть вероятность, что кем-то оброненное золото вы там найдете. Но это занятие на любителя нестандартных ощущений.

Нет, квартира была с ремонтом. Кроме...

Нет, квартира была с ремонтом. Кроме полов, состояние которых по фото не определить. Дом да, старый. Но и локация была ограничена 1 км в диаметре, тут таких домов большинство. И все равно, выбрала именно то, что мне понравилось. И естественно, в любой сделке есть 2 дурака - одному надо продать подороже, другому - купить подешевле. И если есть возможность выбора, глупо ею не воспользоваться.

Совершенно верно, есть возможность в...

Совершенно верно, есть возможность выбирать - этой возможностью надо пользоваться. Это и логично и правильно. Только свое право на выбор желательно реализовывать тактично, без бесцеремонных наездов. В ремонт нормальный в старой квартире, извините, не верю. Обычно такой пол идет в комплекте с кривыми стенами, картонными межкомнатными дверями, не циклеванным, а просто крашеным потолком, с плиткой в ванной типа &quot;кафель 15х15&quot;. Хороший ремонт - штука комплексная, простая переклейка обоев не превращает квартиру в хорошо отремонтированную. Хорошо, что у вас все получилось в итоге. И надеюсь, что у вашей квартирной хозяйки нет повода сейчас быть недовольными вами.

Ну вот я о том и говорю, что московс...

Ну вот я о том и говорю, что московские рантье зарвались. Сдают свои бомжатники за 45 тыс. и еще жопу от дивана лишний раз не хотят оторвать. Та паркетная хозяйка, кстати, уже с мая водит жалом на циане. Видать, сбежали все же от нее :)

У вас есть право судить о рантье. У ...

У вас есть право судить о рантье. У рантье есть право послать вас вместе со всеми вашими суждениями. Стороны процесса равноправны.

Так им никто и не мешает посылать. Е...

Так им никто и не мешает посылать. Еще ни один арендатор не остался без жилья ))) А вот предложений на ЦИАНе сейчас по всей Москве 20 тыс. на определенном фильтре, год назад их было 12тыс. на том же фильтре. Можете хоть упосылаться )))

Коньюнктурные изменения рынка не пов...

Коньюнктурные изменения рынка не повод сторонам вести себя по-свински. Коньюнктура изменчива.

Золотые слова! Именно поэтому я так ...

Золотые слова! Именно поэтому я так придирчиво и искала жилье для себя.

Сван, подскажите а как отсекать этих...

Сван, подскажите  а как отсекать этих только посмотреть?! Реально впервые столкнулась с таким явлением за много лет. Каждый второй точно был готов снять сразу после просмотра.  Сняла сейчас видео. Если не готовы после подробного видео снимать даже не выезжаю.  Полтора часа в один конец только&quot;посмотреть&quot; перебор.

Разговоры разговаривать.... Я пытаюс...

Разговоры разговаривать.... Я пытаюсь вытащить претендента на разговор, если в ответ слышу &quot;я хочу смотреть - ты обязан показать&quot; то, как правило, это повод сразу задуматься о целесообразности показа. &quot;Туристов&quot; на рынке с большим количеством свободного времени, с большими амбициям, с зудящим личным эго сейчас очень много. Можете сказать, что вы квартиру сдаете, а не просто показываете. И что просто показы у вас по цене билета на концерт, 2 тыс. за сеанс. :)))) Люди очень злятся на объявление платных показов.

Так люди едут снимать и договор подп...

Так люди едут снимать и договор подписывать. А на месте уже оказывается, что им то не понравилось, это не нравится и они идут по следующему объявлению. И вот что делать?

У снимающих тоже есть право выбрать ...

У снимающих тоже есть право выбрать себе жилье по вкусу и потребностям. И это право надо уважать. Я вообще не верю в дистанционные обещания снять квартиры по фото и видео, считаю подобные обещания нелогичными и поэтому подозрительными. Надо мириться с тем, что есть пустые показы. В то же время отсекать откровенных пустышек на во время переговоров о возможности показах. Мне сегодня во время звонка дама объявила, что квартира ей с 10 августа нужна, соответственно никуда не поехал.

Это хорошо, если сообщают заранее, ч...

Это хорошо, если сообщают заранее, что только смотреть едут. А если не сообщают? Так и мотаться через всю Москву?

Так не стесняйтесь, спрашивайте сами...

Так не стесняйтесь, спрашивайте сами. ))) Нормальный человек ответит, а ненормальные вам зачем нужны?

Так говорят, что снимать едут. Вот к...

Так говорят, что снимать едут. Вот как, залог на карту просить перевести?

Мне ни разу не удавалось получить фи...

Мне ни разу не удавалось получить финансовое обеспечение под потенциальные даже категоричные обещания, пробовал несколько раз. Удавалось получить фонтаны негативных эмоций в ответ на подобное предложение. Причем, чем категоричней не подкрепленные финансово обещания, тем меньше вероятность получить обещанное. Пробуйте, вдруг у вас получится. ))

Залог на карту ПЕРЕД показом? Более ...

Залог на карту ПЕРЕД показом? Более неадекватного предложения не слышала. Вас за мошенницу сразу примут.

За мошенника, это мужик пишет вам.

Я уже просто говорю, если видео подр...

Я уже просто говорю, если видео  подробное посмотрели - комната, кухня-ванна/туалет +вид из окна  и пока еще не поняли нужна ли моя квартира  точно- надо посмотреть, то я Вам позвоню когда будет минимум трое желающих посмотреть. Ради одного просто посмотреть 1,5 часа в один конец и три в оба я не поеду.  Иногда начинают про дорогу от метро. Есть карта . Там четко видно сколько минут. у меня за неделю было 4 просто посмотреть. 3 просто туристический осмотр, 1 начала умолять сдать с 15 числа  следующего месяца а до этого никому ее не показывать)) ,она типа точно снимет))хаха, я ей сказала звоните 14го и если не сдам никому то квартира Ваша) но я сильно сомневаюсь что позвонит:chr2

Вот уж сколько лет прошло с 90х, а р...

Вот уж сколько лет прошло с 90х, а рынок аренды жилья у нас такой же недоразвитый... Вы представьте, что вас перед магазином продуктов/одежды/мебели вопрошают: &quot;Вы просто посмотреть и потратить время наших продавцов или вы реальный покупатель?&quot; Когда и если мне нужно будет арендовать жилье, я буду смотреть и выбирать, за что я буду платить, я вовсе не одолжение прошу, а покупаю условно услугу и имею право выбора. Ну и про агента. Вот как раз он должен показывать, показывать и показывать, чтобы иметь возможность предоставить выбор не только арендатору, но и арендодателю, возможность выбора квартиросъемщиков, при этом логичнее всего было бы, чтобы именно арендодатель оплачивал его услуги.

*протягивает тазик* На, сердешная...

*протягивает тазик* На, сердешная...

Потому что рынок аренды это не покуп...

Потому что рынок аренды это не покупка пива в ларьке. Кстати пиво вам тоже просто так не продадут, паспорт спросят, чтобы возраст посмотреть. Аренда не продажа разовая, аренда - это передача ЦЕННОГО ломкого имущества на время в чужие руки на возмездной основе. Выше уже написал, что сдача в аренду напоминает сватовство, где арендатор - жених, квартира - невеста, хозяин квартиры - родитель невесты. И если неожиданно объявившийся жених объявляет вдруг родителям, что он возможно согласится посвататься, если невеста поменяет зубы на более новые, то такой претендент рискует лишиться своих зубов. Точно так же не сдадут в аренду автомобиль, если у претендента на автомобиль из всех документов есть только справка об освобождении.

Вы себе жену не глядя выбирали? Маши...

Вы себе жену не глядя выбирали? Машину покупаете тоже не глядя? Если у невесты зубы гнилые, то это должно быть обозначено до личного сватовства. А если это выясняется уже при личной встрече, то дурак тут только родитель невесты. Невест сейчас на рынке в 2 раза больше, чем было год назад ;)

Во-во. Тест драйв невесты еще попрос...

Во-во. Тест драйв невесты еще попросите. ))) Речь шла о том, что и жених должен соответствовать, а не так, что &quot; я потребитель, мне все должны исполнять любые капризы&quot;. А если он не понимает, то ему и объяснить этот момент.

Слушайте, ну если как выше пишут и с...

Слушайте, ну если как выше пишут и справки с работы требуют и паспорта смотрят, то в ответ просто обязаны устраивать тест драйвы. Тем более, если я правильно считаю, жених должен сразу выложить 45 тыс. за месяц + 45 тыс. залог + 20-45тыс. комиссия. Т.е., разом арендодатель получает 120+ тыс. не давая арендатору возможности все посмотреть?

Просить может. Требовать - нет, не м...

Просить может. Требовать - нет, не может. Требовать на месте сделать ремонт, выкинуть хозяйскую мебель, потому что есть своя - не может. Об этом надо заранее, до просмотра договариваться. Посмотреть паспорт - это так же нормально, как посмотреть документы на квартиру. Требовать обеспечить квартиру машиноместом и гаражом, если они не входят в предложение, - не нормально.

Я не вижу, чтоб требовали сделать ре...

Я не вижу, чтоб требовали сделать ремонт. Аноним пишет, что просто ушла без заключения договора. Ситуация получается с т.з. арендодателя &quot;просто пришли посмотреть&quot;. Поэтому о таких серьезных недостатках должно быть сказано в объявлениях или по телефону надо так и говорить, что пол разбирается от прикосновения. Я например, за всю свою жизнь ни разу не видела паркет или паркетную доску и просто глядя на фото я не смогу определить, что там с полом даже если будет написано что дом лохматых годов постройки. И если я приеду и вдруг окажется тот треш, что описан выше, я тоже развернусь и поеду дальше. А если наложить на эту ситуацию цену аренды 45 тыс. в месяц, то естественно, там полы должны быть нормальными. Или так и придется ездить впустую на показы.

Ну так я вышел чуть-чуть за пределы ...

Ну так я вышел чуть-чуть за пределы темы, упоминая в том числе и случаи из жизни. У меня было такое, что и требовали ремонт сделать, так как существующий не устраивает, и мебель убрать-заменить, и пробежаться по окрестностям в поисках гаража, так у претендента на квартиру есть ценная машина. Требовали то, что изначально не оговаривалось и не обещалось, причем в режиме &quot;немедленно и бесплатно&quot;. Что касается автора, претендента на квартиру с шелушащимися полами, то ее право выбрать квартиру или ее отвергнуть, она может высказать свое мнение по цене, но не в категоричной форме. Ценообразование - прерогатива не съемщика, а владельца собственности, как он решит, такая цена и будет, несмотря на мнение &quot;экспертов&quot;.

Если Вам продадут машину со скрытыми...

Если Вам продадут машину со скрытыми недостатками, Вы не станете продавцу предъявлять претензии? Или если у жены после свадьбы вдруг выявится серьезное заболевание, о котором скрыли ее родители, Вы тоже просто утретесь?

Про жену это вы хорошо сказали. Дейс...

Про жену это вы хорошо сказали. Действительно, попрошу родителей-производителей заменить неудачную дефективную жену на более удачный экземпляр без дефектов. Старую пусть забирают себе взад. Это ж так естественно, не правда ли?!

Вообще-то да, это естественно - пода...

Вообще-то да, это естественно - подать на развод с супругом/супругой, если у того наследственное серьезное заболевание, препятствующее рождению здоровых детей. Особенно, если это заболевание психическое. И тем более вполне естественно требовать ремонта в квартире, если недостаток выявился уже в процессе проживания и об этом недостатке арендодатель утаил информацию.

Аренда - передача ценного имущества ...

Аренда - передача ценного имущества на время на ВОЗМЕЗДНОЙ основе. Если честно, я удивлена вашим таким упрямым однобоким и совковым подходом к вопросу, тем более, что услуги агента оплачивает АРЕНДАТОР, то есть ваша позиция совершенно не клеится со сложившейся на рынке ситуацией с оплатой комиссии, но да, в консонансе с типичным совковым отношением к арендаторам. Пора бы уже понять, что сдающие не добро сеют и не благотворительностью занимаются: ВЗАИМОуважение, ВЗАИМОвыбор, ВЗАИМОобязательства. Ну и ниже вам вместо меня уже успели ответить, что если вы сватаетесь неглядя, то мне слегка за вас страшно )) ПыСы Я сама сдавала только один раз, по дурости и доброте душевной увидела пару, где девушка беременная и сдала им без лишних допросов, мы еще с мужем аренду им чуть снизили САМИ, вспоминая свою молодость с лялькой на руках, а потом уже выяснилось, что курящие, выпивающие, ну и квартиру, отремонтированную для себя, ушатали за 3 года прилично. Но это уж сами дураки. Тем не менее, когда и если буду сдавать, все пункты теперь точно обсужу, но право выбора те люди тоже будут иметь однозначно. Мне важно, чтобы жили люди с определенными требованиями к комфорту, чистоте, так как это больше похоже на порядочных, аккуратных арендаторов, чем если б они глядя на фото были готовы въехать.

Вот я тоже всегда смеюсь тут, когда ...

Вот я тоже всегда смеюсь тут, когда местные рантье мечтают о порядошных арендаторах. Милые мои, порядочным людям требуются порядочные условия проживания.

Выбор обоюдный. Поэтому и назначают ...

Выбор обоюдный. Поэтому и назначают всем просмотр с интервалом в 15 минут.   Посмотрел  или опоздал- до свидания, под подъездом следующие стоят. Сдавали на прошлой неделе однушку, даже мысли не было давать какой-то выбор и ждать неизвестно чего.

Прям можно подумать Вас будут ставит...

Прям можно подумать Вас будут ставить в известность, что просматривающие делают выбор.

Недавно была на одной фабрике, кухню...

Недавно была на одной фабрике, кухню хотела просчитать. Ну как обычно, подсаживаешься к менеджеру, получаешь чертеж прайс и идешь с этим дальше по салонам просчитывать у кого дешевле. Так у них просчет платный-2000. Также видела обьявы где просмотр квартир в сити тоже платный тыщи 2-3. Вот так туристов отсекают

Так им же и хуже! Будут сидеть, как ...

Так им же и хуже! Будут сидеть, как пауки в банке, пока сами друга друга не сожрут, пока туристы прекрасно сто других квартир обойдут!

Их право, но такой бизнес обречен)

Да какой там обречен. Очередь нужно ...

Да какой там обречен. Очередь нужно 2 часа отсидеть чтобы кухню заказать. На сайте все цены есть, если уж пришел, то заказывай. Все правильно делают, вхолостую не работают. Заказов полно, цеха загружены заказами.

Чудо-кухни? Сами готовят небось? Есл...

Чудо-кухни? Сами готовят небось? Если правду говорите (уж озвучьте что ли их название), то чтобы такое было нужно либо ну совсем уж уникальный продукт предоставить, или цены на сами кухни у них ниже рынка. Иначе оправдать такое кроме как безмозглостью покупателя ну никак не представляется возможным

Это фабрика мебельная в области, на ...

Это фабрика мебельная в области, на самой фабрике можнг только заказать, если не заказываешь, то распечатка платная. А в их салонах, пожалуйста сиди расчиьывай бесплатно. То есть на фабрику нужно ехать подготовленным. Цены обычные как у всех. Что значит ниже рыночных, это ж не бензин и не хлеб, кто ж норму устанавливает

Так это совсем другое. Они так отсек...

Так это совсем другое. Они так отсекают туристов от работяг и перенаправляют их на специально сидящих для общения менеджеров. Просто так резать поток не позволит себе ни один бизнес.

А вы сами так отвечали? Про 2 тыс? )...

А вы сами так отвечали? Про 2 тыс? )))) Если заявить, что просмотр платный в случае несдачи, даже нормальный смотреть не поедет)))

Ой, ну Вы тоже, нашли кого слушать :...

Ой, ну Вы тоже, нашли кого слушать :)

Говорил. Агентам, которые в категори...

Говорил. Агентам, которые в категоричном тоне требовали немедленно все бросать и бежать им показывать, потому как им показалось, что у них есть клиент. Сильно обижались и жаловались в ЦИАН.

А потенциальным клиентам?

Только тем, которым не хотел показыв...

Только тем, которым не хотел показывать.

ЧТД :) Лень арендодателей первична.

ЧТД :) Лень арендодателей первична.

Ну вот в москва сити просмотр платны...

Ну вот в москва сити просмотр платный ,квартиры сдаются по триста четыреста тысяч, свободных немного, спрос есть даже сейчас

Так это касается только МС. У нищебр...

Так это касается только МС. У нищебродов выбор ширше ;)

У дамы свыше биполярочка. Она с нача...

У дамы свыше биполярочка. Она с начала карантина тут сама с собой беседует.

Сдавала квартиру и была в шоке, к пр...

Сдавала квартиру и была в шоке, к примеру на дворе 1 июня. Приезжают люди,которые смотрят  и говорят что квартира нужна с 1 июля. И таких  вагон. Зачем?!?! Зачем они за месяц ходят и смотрят?    Развлекуха такая?

Они ЗАРАНЕЕ выбирают самые спелые яг...

Они ЗАРАНЕЕ выбирают самые спелые ягодки! Время есть, можно обойти не менее 50-80 вариантов и выбрать лучшее среди хорошего! Мы уже две недели выбираем, по 2-4 квартиры в день отсматриваем, торгуемся, прощупываем владельцев на предмет дурачины, уверена, что к 1 августа возьмём самые сливки, да ещё с дисконтом приличным. Пока из почти сорока присмотренных квартир понравилось более-менее две, но ещё времени вагон!:party2

40 ка квартир?! :scared2 :scared2 А ...

40 ка квартир?!  :scared2 :scared2  А вы сами на предмет дурачины  как, проверялись?:dash1:ups3:crazy

Не, ну 40 квартир, канеш, перебор :)...

Не, ну 40 квартир, канеш, перебор :) Но делают правильно. Это же не тапочки покупать, все же выбираешь себе жилье на длительный срок, тут все должно удовлетворять. Мы тоже когда искали, просмотры начали за 2 месяца. Неспеша ходили по разным домам в одном районе, смотрели, где лучше, чище, тише. Смотрели и дорогие квартиры, чтоб понимать, есть ли смысл переплачивать. В итоге, так и получилось, что сняли квартиру в дорогом, скажем так, доме. Изначально я его отсеивала, а оказалось, что очень даже по карману с учётом цены-качнства. Зато теперь четко знаю, что означает в понимании москвичей &quot;чисто, светло, мебель новая&quot; :sick4

Ну это значит было время заниматься ...

Ну это значит было время заниматься этим., если снимать на лет5-10 может и стоит так делать, но чаще всего живут год-два(у меня например однушка, сдаю 1 чел или паре, но чаще 1).  2 месяца искать квартиру на год?  Все ж меняется, место работы, сама работа, семейное положение. Сейчас понятно у людей развлекуха одна осталась в жизни - походить по квартирам, вместо поездок интересных, прогулок ходят и ходят.

А как товарищи поймут, что это на 5-...

А как товарищи поймут, что это на 5-10 лет? Завтра обстоятельства у сдающих изменятся и до свидания. Ну может дорогие квартиры долго выбирают. Мы сдаем обычную однуху, там максимум 3 дня простоя обычно. Да и сами снимали, даже трёшки (2 раза), пару дней осмотры, нашли свою, сняли, всё.

Сейчас как раз самое время для выбор...

Сейчас как раз самое время для выбора более лучшего жилья по более низким ценам. Поэтому и ходят, что есть выбор.

Мне в январе звонила женщина, говори...

Мне в январе звонила женщина, говорила, что муж на работу едет в Москву 1 марта, имейте нас в виду, нам надо будет снять. Ну видимо первый раз такая ситуация, решила, что уже надо обзванивать, квартира как бы подождет ). Я конечно сдала через 3 дня, марта не дожидались.

Учитывая текущую ситуацию, да и в пр...

Учитывая текущую ситуацию, да и в принципе, если у вас хорошая квартира не в нижнем ценовом диапазоне и вы требовательны к арендаторам, не сдадите вы ее за 3 дня и очень даже здорово &quot;иметь кого-то потенциально подходящего в виду&quot; на через месяц-два. Похоже, этот холивор между снимающими и сдающими навсегда, тем более, что сдается мне, на еве сидят не студенты-арендаторы, а семейные люди снимающие не самое дешевое жилье, и аредодатели с самым дешевым сегментом. Т.е. это вообще ни разу не контрагенты. Хотя надо признать, с точки зрения зарабатывая, выгодно иметь, что принято тут называть &quot;бомжатник&quot;, окупаемость самая нормальная, хоть и далекая от эффективного управления капиталом. А когда хотят хорошую квартирку &quot;для деток&quot; сдавать и зарабатывать, это уже не бизнес.

В январе была уверена, что сдам быст...

В январе была уверена, что сдам быстрее, чем до марта, у нас такая обычная однушка у метро Чертаново (реально 5 минут пешком) за 33 тысячи, ранее даже за 30 сдавали, но сделали ремонт в кухне, подняли цену. Желающие даже на второй день были, но не понравились, сдала следующим. Сейчас конечно не знаю как дела на рынке арендном, ну скинула бы опять эти 3 тысячи, если б за неделю не сдала.

Ну вот я ж и говорю, сегмент дешевог...

Ну вот я ж и говорю, сегмент дешевого жилья у вас. Однушка в спальнике. Для студнтов, небогатых одиночек или нетребовательной молодой пары. Такие, наверное, и сдаются быстрее, и главный аспект - указанная вами близость метро. У меня из близких знакомых снимают только одна пара, уже ближе к 40 без детей, но бизнес класс больше 100т. Им важно и место, и двор закрытый, и МОПы красивые, и окружение приличное, и официальная аренда (сдает сам застройщик). Так вот отнюдь не как пирожки сдается это жилье, месяцами. Если взять что-то среднее между этими вариантами, то это и ценник подороже, и требования усредненные, и скорость сдачи ближе к месяцу.

Нормальные люди планируют свои дейст...

Нормальные люди планируют свои действия и выбирают жилье, а не идут по внешне устроившему объявлению со всеми вещами для переезда )) или вы считаете, что люди, арендующие жилье, обязательно согласны на все в любой момент?

:) Да, они так и считают, что приезж...

:) Да, они так и считают, что приезжим все сойдет. Когда я на одном просмотре заметила, что сантехника старая (я в ванной включила воду, а в этот самый момент муж на кухне включил воду и у меня в ванной напор изменился резко, т.е. в быту это 100% гарантия либо ожога при приеме душа, либо тебя холодной водой внезапно окатит) и можно было бы за такую цену аренды установить и термостат простенький, мне ответили, что мы и такому должны быть рады раз приехали в Москву. И это при том, что в своем поселке в Саратовской области мы себе установили эти термостаты еще за 10 лет до этого, а цивилизация до нас доходит позже, чем до Москвы. И вот при каждом просмотре были куча выявившихся проблем, о которых в объявлениях не указывают. То у них диван не раскладывается, &quot;да мы им уже лет 10 не пользуемся&quot;. Ну так замените его на простецкую кровать из Икеи (на тот момент кровать+матрас 6 тыс. стоили). Или не включайте этот диван в перечень спальных мест, т.к. его ширина 1,2м, на нем спать можно только на разложенном. То у них окна не открываются. &quot;Окна пластиковые, мы их недавно ставили 12 лет назад&quot;. А обслуживание приглашаете, чтоб механизмы открывания проверили и заменили? &quot;А до вас никто не жаловался&quot;. Ага, с окнами на юг, которые не открываются на проветривание никто не жаловался. Тогда указывайте этот момент в объявлении. То у них замок на входной двери заедает. &quot;Ой, ну тут надо дверь приподнять немного в момент поворачивания ключа.&quot; Почему в объявлении не указано, что замок сломан? Я бы тогда не тратила свое время на осмотр. И в ответ одно и то же &quot;Зато у нас ремонт и от метро недалеко.&quot; Так у вас и должен быть этот ремонт свежий и от метро недалеко. Это бизнес. Хотите иметь не только доход, но и прибыль, работайте. Приличная славянская семья не станет жить в квартире со сломанными окнами, замками и диванами.

Они сейчас вам напишут, чтобы радова...

Они сейчас вам напишут, чтобы радовались, что сдают в принципе (где тут смайлик самый смеющийся?). Надеюсь, цивилизация дойдет, наконец, и до Москвы, и арендный бизнес будет хоть отчасти напоминать европейский, но это, наверное, уйдет только вместе со старометальными арендодателями, которые будут удивляться скоро, почему у них готовы снимать только рабочие со строек...

Вот как раз в мае сотрудница с дочер...

Вот как раз в мае сотрудница с дочерью-подростком (девицы из Краснодара, типичные понаехи) искала себе квартиру. Нашла, тоже прошла кучу отборов, у нее и справки о доходах просили, и паспорт проверяли, и в объявлении было очень жестко указано, что только приличным славянам. Ок, сотрудница хозяйке понравилась, в квартиру заехала. В первую же неделю холодильник сломался, замок в двери сломался, проводка на кухне &quot;полетела&quot;. После ее третьего звонка с жалобами хозяйка ответила &quot;лучше бы таджикам сдала, те жаловаться не станут&quot;. Ну так а че ж ты таджикам не сдавала-то. Ты хотела приличную жиличку, а приличная жиличка да еще и с ребенком не будет платить деньги за отсутствие положенных услуг. В итоге, заключение мастера - холодильник уже был сломан. Его включаешь, он пол-часа работает и отрубается. Что-то там под замену, дешевле купить новый. Еще через некоторое время оказалось, что это был ПОВТОРНЫЙ вызов мастера за последний месяц. Замена личинки в замке вообще копейки. А вот с проводкой пришлось возиться. При ремонте переносили выключатель и на месте старого сделали разводку, вот там и был разрыв. Пришлось долбить стену, потом опять зашивать, шпаклевать, клеить обои. Кто виноват в этом?

Если у меня бы попросили справку о д...

Если у меня бы попросили справку о доходах, я бы попросила помимо правоустановки предъявить предыдущие договоры аренды.

А главное - смысл этой справки? Сего...

А главное - смысл этой справки? Сегодня работа есть, завтра уже нет. И что?

Я еще требую справки из КВД и туберк...

Я еще требую справки из КВД и туберкулезного. Мне заразные в квартире не нужны.

Как поставить правильную цену?