Свободу юриюдеточкину

ДД!
Уважаемые господа профи!
На ваш взгляд, одна и та жа квартира сколько может прибавить в цене, если свободная продажа? Т.е. например, если как альтернативу ее купят за 10 млн. скорее всего в течение месяца, то сколько адекватно накинуть за свободную продажу? 200-300 тыс.? Или это вообще не играет роли? Понимаю, что при продаже должны сойтись звезды и есть фактор удачи....Но в среднем, есть ли разница в цене? Заранее спасибо за ответы по делу.