Квартиру поменять на дом

Девушки, кто в теме разбирается, подскажите. Хочу квартиру продать, купить дом. Дом в черте города - газ, электричество, вода, канализация - все есть. Но наблюдаю подорожание квартир и снижение стоимости домов. Почему? Что то я засомневалась. Раньше смотрела в этом районе ничего не продавалось, а сейчас много предложений.