Странные студии в центре в старых домах

Смотрю и не пойму: в центре продаются странные студии в старых домах, где 11м, где 20, небольшие совсем, это же явно переделанные помещения, распиленные кусочками?
Типа такой https://realty.yandex.ru/offer/5267453624681958913/
Их вообще для чего можно покупать, и на что есть шанс напороться в документах? Условно, купить и сдавать под салон какой-то? Явно же не жить?