Самозанятый

Здравствуйте. Есть здесь те, кто самозанятый сдаёт квартиру? Жалеете или нет? Как это работает? Нужно скан договора и паспортов отправлять в приложении? Извините за дурацкие вопросы. Надеюсь, что вы поделитесь опытом. Благодарю.

Добрый вечер!
Тоже интересует эта тема.
Сдаю две квартиры. Договора, которые заключала- сроки закончены, новые не оформляла.
Хочу выйти из тени, платить налоги.
Вопросы:
1.Нужно ли заключить новые договора или это никому не нужно
2.я правильно понимаю: я могу показывать не тот доход, который реально получаю? Никто это не контролирует и не проверяет?