Можно и мне оценить двушку, пожалуйста

Добрый день! Помогите, пожалуйста, с предварительной оценкой)
Двушка в ЗАО, блочный 12- ти этажный дом 1969 года. Площадь общая38,8. Ремонт косметический новый, светлый, старые, но приведеные в порядок батареи и ванна, двери. В этом году планируется запуск станции метро Аминьевская, через дорогу от дома, 5 мин.