Деменция

Квартира, была приватизирована на 5-х: мать, отец, дочь + ее дочь, сын. Отец умер, дети отказались от наследства, итого 2/5 у матери, 1/5 у дочери, 1/5 у внучки от дочери, 1/5 у сына. Мать в деменции (официального диагноза нет), детей не узнает, живет с дочерью, квартира пустует. Что можно сделать с квартирой? Сдать нельзя - глубокая провинция, и сын, и дочь живут не там, контролировать некому, спроса на аренду нет. Квартира ветшает, коммуналка 5 т.р. Продать никак нельзя?