1.5 млн - что купить?

В общем, хотелось бы вложиться в недвижимость (пока под сдачу, потом может быть сами переедем, на пенсии). Есть 1 млн рублей, и мат.капитал. В идеале, хотелось бы купить в Краснодарском крае вдоль береговой линии (понятно, что не Сочи, но может есть городки\поселки поскромнее?)... Ну и понятно, что не пешком до моря - но желательно, чтобы можно было доехать на машине.
Студия или 1 к.квартира.
Реально ли?