А квартиры в подмосковье хорошо сдаются?

Стоит ли купить студию под сдачу? Смотрю - вроде не дорого. И к Москве близко - 3-4 км. На Москву мне больше не хватает :-( Стоит ли? Или буду искать потом квартиранта год?