Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Подскажите, пожалуйста, как сейчас рассчитывается этот срок? Квартира куплена в ипотеку на стадии котлована в 2014 году. Ипотека погашена полностью в  ...

Подскажите, пожалуйста, как сейчас р...

Подскажите, пожалуйста, как сейчас рассчитывается этот срок? Квартира куплена в ипотеку на стадии котлована в 2014 году. Ипотека погашена полностью в январе 2016 года. Собственность получена в феврале 2019 года. Когда наступил/ наступит срок минимального владения, для продажи без уплаты НДФЛ? Слышала, вроде, что с 2021 года срок владения отсчитывается с момента полной выплаты стоимости квартиры. Это так?

Слышала, вроде, что с 2021 года срок...

Слышала, вроде, что с 2021 года срок владения отсчитывается с момента полной выплаты стоимости квартиры. Это так? -------- да, так, с 2020 года. Только это не срок выплаты ипотеки

но, я правильно понимаю, что могу уж...

но, я правильно понимаю, что могу уже продавать и не платить налог?

С момента регистрации права. Исключе...

С момента регистрации права. Исключение - наследство.

А с наследством какие нюансы? с всту...

А с наследством какие нюансы? с вступления в наследство?

С даты смерти наследодателя.

Вот нашла, N 374-ФЗ от 23.11.2020 : ...

Вот нашла, N 374-ФЗ от 23.11.2020 : &quot;15) пункт 2 статьи 2171 дополнить абзацем следующего содержания: &quot;В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.&quot;;&quot;

Не знал про это дополнение, спасибо....

Не знал про это дополнение, спасибо. Но и у этого дополнения возможна неоднозначная трактовка, т.к. сроки реальной оплаты и сроки оплаты по договору могут не совпадать. Самое лучшее в вашей ситуации - написать письмо в ГНИ или Минфин с изложением вашей конкретной ситуации и получить мотивированный ответ оттуда. У вас на руках будет документ, однозначно дающий ответ именно на ваш вопрос.

Сван, нужно знать ЕСЛИ Вы берете на ...

Сван, нужно знать ЕСЛИ Вы берете на себя смелось что-то отвечать - советовать - разъяснять и т.д. людям! Законодательство наше очень часто меняется..дополняется и прочее. На багаже старых и по сути никому уже не нужных знаний далеко не уедешь). Наоборот....по закону врачей - &quot; НЕ НАВРЕДИ &quot;..Вы можете подвести человека под цугундер)).

на себя б посмотрела..советчик, везд...

на себя б посмотрела..советчик, везде лезешь, не зная и не понимая, спрашивая у гугла..&quot;юрист&quot; самоучка

Пукнули в лужу...и хорошо. День ваш ...

Пукнули в лужу...и хорошо. День ваш прожит уже не зря). 

надеюсь, ты самовыразилась и тебе по...

надеюсь, ты самовыразилась и тебе  полегчало

Это точно! Все время лажает.

Это тот максимум, который вы наконец...

Это тот максимум, который вы наконец из себя выдавили))). Долго вы тужились.

Да. Только оплата полная у вас, как ...

Да. Только оплата полная у вас, как я понимаю, в 2014 была. Это не погашение ипотеки, не путайте. С 2020 года в целях налогообложения изменился порядок определения срока владения объектами недвижимого имущества, приобретенными по договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требования по ДДУ или по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, который исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры (полной оплаты прав требования). По общему же правилу срок нахождения имущества в собственности в целях налогообложения определяется с даты государственной регистрации имущества органами Россреестра. Минимальный предельный срок владения имуществом, в общих случаях, составляет 5 лет. Внесенные изменения способствуют смягчению налоговых последствий для обманутых дольщиков, которыми платежи за приобретаемые имущественные объекты произведены на начальном этапе заключения ДДУ, и действуют в отношении доходов, полученных от их продажи, начиная с 2019 года.

Нет сведущих, обращайтесь к юристам....

Нет сведущих, обращайтесь к юристам. У меня вот тоже ситуация: купила новостройку в процессе строительства, оказался проблемный долгострой. Купила в 2012, право собственности получила в 2018. То есть деньги заплатила 9 лет назад, а срок владения меньше 3 лет?

Нет, с новыми поправками у вас будет...

Нет, с новыми поправками у вас будет исчисляться срок с 2012 года, если не в рассрочку приобретали. Когда оплатили полностью, тогда и срок начинает отсчитываться.

Не факт. В поправках речь идет про к...

Не факт. В поправках речь идет про кооперативы и покупки по договорам цессии.

Там же ДДУ первым идет? Как именно э...

Там же ДДУ первым идет? Как именно эта квартира покупалась - неизвестно.

ФЗ. Поправка мутная, я б напрямую на...

ФЗ. Поправка мутная, я б напрямую на нее ориентироваться не стал, лучше подстраховаться. Письмо от вас в ГНИ по электронке с описанием конкретного случая - полученный ответ будет основанием для получения льгот по НДФЛ. А так может получиться так, что вы рассчитываете на льготу, а у инспектора НИ другой взгляд на написанное, отличный от вашего.

Факт. Уже все разъяснено и разжевано...

Факт. Уже все разъяснено и разжевано. Вы бы хоть следили за предметов, в котором работаете

Еще даже налоговые декларации не зап...

Еще даже налоговые декларации не заполнялись по итогам предыдущего года. Так что подождем, пока сотрудники НИ действиями подтвердят порядок правоприменения свеженьких поправок.

ждите! а пока воздержитесь от коммен...

ждите! а пока воздержитесь от комментариев в подобных темах

У вас-то какой конкретный ответ на к...

У вас-то какой конкретный ответ на конкретный вопрос автора?

я автору уже ответила. А вот вам бы ...

я автору уже ответила. А вот вам бы помолчать уже

А там можно подать на возврат уплаче...

А там можно подать на возврат уплаченного за 2019 год. Не то что за 2020 учесть это изменение.

Не все. У меня, например, не ДДУ, а ...

Не все. У меня, например, не ДДУ, а предварительный договор купли-продажи 2011г. И решение суда 2015г. Запись в ЕГРН в 2018. Вот такая красота))) и что мне с ней делать? Поправки как раз направлены для защиты обманутых дольщиков, а кроме ДДУ для новостроек в них ни слова. Подпадаю я под эти поправки? Боюсь, никто мне не даст ответ.

приобретенных налогоплательщиком по ...

приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) У вас договор, связанный с долевым строительством

Вы жеватель или глотатель пережеванн...

Вы жеватель или глотатель пережеванного? То, что поправки относятся к вновь заключенным договорам, разжевали?

Поправки относятся к квартирам, прод...

Поправки относятся к квартирам, проданным в 2019 и в 2020 годах и далее. То есть задним числом облагодетельствовали. Например, вы купили квартиру  в 2013 по переуступке у физ лица, а физ лицо у застройщика по предварительному договору долевого участия, дом сдан в 2018, собственность получена в 2019 и продана квартира в 2019. Попадаете под поправки.

А если недострой куплен в 2013г. по ...

А если недострой куплен в 2013г. по переуступке и в 2019г. продан по переуступке же?

Как мне кажется к вам эти поправки н...

Как мне кажется к вам эти поправки не относятся, срока владения нет, поскольку квартира вам по акту не передавалась. Налоговая база- сумма продажи минус сумма покупки

Срок владения