Договор безвозм.польз.жилым помещением

Хочу составить договор безвозмездного пользования с квартирантами-мигрантами, чтоб не раздувать свой доход.
Чтобы обезопаситься, составлю его в одном экземпляре на 11 месяцев.
Чем я рискую ?

Тем, что не получите денег с хитро...умных мигрантов и не выгоните их до конца договора.

Я подписывала такой договор. Два раза с семьями, которые уже по году прожили, и еще раз, когда купила квартиру с уже с живущими квартирантами. Т.е. это были более-менее проверенные и понятные люди. Правда, это были не мигранты. Проблем не было.