купить квартиру по преддоговору решились бы?

Нашли хороший вариант,новостройка,но продают не по ДДУ ,а по преддоговору( Рисковое мероприятие. Но место 5 минут пешком от Павелецкой. Почти 90 процентов готовности. Стоит ли рисковать? И если братьпо преддоговору,можно ли как то подстраховатся от двойных продаж и т.п