Рефинансирование ипотеки с гос поддержкой

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, такой момент: почему для рефинансирования по гос программе для семей, не подходят квартиры, купленные по ДКП у УК ПИФ? Откуда такие ограничения?
вообще шансов нет, даже если ипотека была взята три года назад и мы уже три года как собственники этой квартиры?
Может кто проходил этот путь и поделится опытом.

спасибо.