Как купить квартиру, если ты не в Москве и ничего в этом не смыслишь?)

Ну вот собственно и сам вопрос в названии топа) И хотела спросить, вот смотрю я циан, там стоимость квартиры от продавца и ниже рыночная по мнению Циана, это вот что значит? В некоторых случаях разница миллиона в три. это продавец такой жадный и нужно торговаться? Вот эта рыночная цена по циану она вообще что-то значит? Простите за глупые вопросы, впервые квартиру берем, тем более не в своем городе.