Как разъехаться

Живем в брачной ипотечной 2х-комнатной квартире в Москве я, муж, ребенок . Собственность на муже. Грядет развод. Как разъезжаться ? Вариант выплачивать др другу доли не рассматривается, т.к. денег нет ни у него, ни у меня. Предлагаю мужу вариант такой: я гашу остаток ипотеки , взяв кредит или в долг у друзей , квартиру оформляем в долях на меня, ребенка и бабушку ,ему отдаем студию тещи 33 кв в МО полностью мебелированную со свежим ремонтом в новостройке. Бабушка переезжает к нам в 2ку. Далее коплю деньги на квартиру ей или ребенку. Понимаю, что в данной ситуации в невыгодном положении бабушка , но она итак почти круглый год живет с нами, т.к. помогает с ребенком .
Стоимость 2ки 45 кв м в 9 эт -ке примерно 10,5- 11 млн , стоимость студии в МО 4.5 млн .
Как вы считаете , это выход ?