Сдача в аренду. Налоги

Квартира куплена в браке, но оформлена на мужа (ипотека)
Хотим сдать официально. С банком согласовали этот момент, осталось разобраться с налогами.
Муж самозанятым оформиться не может (запрещено контрактом с работодателем).
Вопрос: могу ли я оформиться самозанятой и сдавать эту квартиру и, соответственно, платить налог от своего имени? Достаточно, если у нотариуса муж доверенность на сдачу в аренду на меня оформит? Что там прописано должно быть?