Повышение арендной платы

Сдала квартиру в разгар карантина - апрель 2020г. Ниже рынка- спрос был не очень,мягко говоря, а те кто приходил смотрели и уходили. Потом повысила летом 21г., но все равно ниже рынка живут. Сообщила сейчас о повышении- сразу в штыки, Вы что, вы 5 мес назад повышали. Говорю, смотрите авито и циан -как ие там цены на жилье в этом районе на аналогичные квартиры..Просят скидку.Давать?