Студия в Москве

Добрый день!
Имеется двухкомнатная квартира, купленная в браке.Предстоит развод и раздел.Предлагаю мужу студию в области, равную половине стоимости нашей 2ки. Отказывается, т.к. ездить каждый день на работу далеко . Хочет Москву, пусть даже 18 метров. Но не комнату в коммуналке.
Нашла варианты студий на первых этажах . Это реальные цены ? Или что-то не так с документами?Почему ипотека невозможна? Скорее всего так продают доли ?
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/kvartira-studiya_189m_117et._2331575616