Что дают за комнату по реновации?

Сын учится в бауманке, присмотрел себе комнату рядом - https://www.cian.ru/sale/flat/271821906/
Как думаете, это перспективная идея?

:) :) :) Эту комнату мы смотрели на прошлых выходных, ее в то время только-только выставили в ЦИАНе.
Состояние - "убитая напрочь". Что сама комната, что квартира в целом. В коридоре на голову сыпятся куски отвалившихся обоев и мелкие камешки со стен. Кухня - вся в толстом слое жира, было противно зайти туда в носках (нас попросили снять обувь). Ванна - отдельный разговор. Туда зайти страшно, состояние описывать даже не буду.
Сама комната хорошая, правда в ней обоев нет, там женщина живет (снимает за 16к в месяц), уже полгода делает там "ремонт" и судя по всему выезжать из нее не собирается.
А, ну и вишенка на торте. Комнату выставили за 6.2 млн. Ушлый продавец (хитрый такой мужичок Владимир, собственник) устроил массовый просмотр. И при показе сказал что 6.2 это начальная цена - кто больше предложит. На следующий день объявил, что дешевле 9 млн ее не продаст, и вроде как есть желающие купить ее за 7.5 млн. И сразу поднял цену на ЦИАНе до 7 млн. Объявление - завлекалочка. Отказами от соседей еще не начал заниматься, поэтому вашему сыну, мечтающему купить ее за 7 млн хотелось бы передать, чтобы не тратил время на этого продавана-неадеквата.