рассудите

Снимали пол года квартиру, вдвоем. Срок аренды истек 25 апреля. Планировали продлить договор. Хозяйка сказала что живите так, без оформления договора. Месяц мы прожили без всякого договора с 25 апреля по 25 мая по той же цене конечно же. До аренды этих пол года, которые истекли вносили доверительный платеж. В договоре почему то у нее указано как не залог, а доверительный платеж. То что будем снимать и дальше мы ей сказали. По итогу в ту среду приезжает, как обычно вечером за расчетом. И говорит что ребята, вы мне еще доплатите 5 тыр. С какого перепуга, начинаю выяснять? Она говорит что подняла аренду. Мы говорим, а почему мы только сейчас об этом узнаем? Она отвечает что вы же планировали и дальше у меня снимать. Ну вот месяц вы пожили по старой цене, догоовор истек и месяц мы и так без договора живем. Говорит , почему я должна сдавать за фиксированную плату что была в договоре? Вы же сейчас не по договору живете. Когда вы снимали по договору вы комиссию платили агенту. А так будете жить без договора, я поднимаю. Я говорю что мы не планировали по такой сумме, тем более аренда просела. Она говорит что ничего не просела, либо будем платить за 5 тыр больше, либо съезжаем. Я сказала, а что предупредить заранее она не могла? Она сказала что замоталась и мы сами должны понимать, раз мы комиссию не платили и ничего не перезаключали. Мы сказали что денег нет, не планировали на 5 тыр вот так по факту. Она говорит ну хорошо, живите последний месяц и тогда съезжайте. Ей так не выгодно, она тогда новым пересдаст и комиссию возьмет. Кто прав? И еще вопрос, она залог вообще отдаст, если мы не по договору? Она приезжает квартиру смотреть, деньги либо я, либо мой ГМ переводим ей на карту при ней же. Мы вообще можем на доверительный платеж ее, как в договоре указано рассчитывать?