Дети под опекой- какие риски сдавать такой семье?

Дано: семья муж, жена и трое детей под опекой.
Хотят снять нашу квартиру.
Какие есть риски, если перестанут платить?
Никаких регистраций в квартире не будет, никаких расписок я никогда не даю, то есть подтверждения, что они платили моей рукой не будет.
Задержки оплаты оговорены, не допускаются.
Залог в полном объёме вносится с первым платежом.
Договор действует до конца года.



Я мыслю так, им нужно показать в опеку и регулярно подтверждать, что у них есть надёжное и качественное жилье для детей и они могут за него платить = надёжные и платежеспособные.
Все ли так? Или это все формальности и опеке по факту все равно?

И еще, может кто знает, за детей под опекой сколько государство платит - 20к за каждого?