Сколько может стоить ?

Здравствуйте, всем ! Знатоки, подскажите, пожалуйста, сколько может стоить квартира по адресу ул. Петрозаводская 19, кор. 1 ? Однушка, состояние среднее, наследство 2014 года, если не ошибаюсь. Продавец с ценой пока не определился , а мне хотя бы прибизительно хотелось узнать, к чему готовиться. И ещё узнать бы. хороший ли это район ? Спасибо. P.S. Любителей стёба прошу не реагировать.